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众发娱乐:年末土地市场不乐观 多地遭遇流拍或底价成交

时间:2019/12/12 18:26:38  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 进入12月,多地迎来土拍,然而从实际成交情况来看,目前的土地市场仍然不乐观。9日,济南迎来12月的第二次土拍,当天共有15宗住宅及商业用地公开招拍,然而只有其中9宗得以成交,且均是以底价成交,其余5宗地块宣告流拍。  这是济南近些年来最大规模的一次土地流拍。今年上半年,济南土地...
        进入12月,多地迎来土拍,然而从实际成交情况来看,目前的土地市场仍然不乐观。9日,济南迎来12月的第二次土拍,当天共有15宗住宅及商业用地公开招拍,然而只有其中9宗得以成交,且均是以底价成交,其余5宗地块宣告流拍。

  这是济南近些年来最大规模的一次土地流拍。今年上半年,济南土地市场仍然可圈可点,在“小阳春”的带动下,上半年济南共成交土地308万平方米,折合4633亩,成交金额348亿元。其中住宅用地、商住用地成交2669亩,成交金额302亿元,商服商务金融零售用地成交1663亩,成交金额46亿元。

  按照这一数据,济南上半年成交宅地大约可供应住宅6.6万套,而当期济南新建住宅网签量为3.9万套,即这些供应量能消化10个月左右,开发商整体拿地热情较高。

  然而在今年7月中央政治局会议宣布“不将房地产作为短期刺激经济的手段”之后,济南土地市场急转直下,从章丘开始出现流拍现象,并在其后一直扩散至济南主城区。

  不仅是济南,12月6日,天津土地交易中心公布消息称,于此前5月挂牌出让的西青两宗地块因故暂停挂牌。这两宗地块总建筑规划面积29.22万平方米,规划用途为住宅、商服、科教。

  在宣布停牌之前,该地块已经经历两次延期

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